Демонтаж подвального помещения в Тюмени, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка подвального помещения к демонтажу
Выезд специалиста для оценки конструкций подвала, уровня грунтовых вод и объёмов работ	5000	усл.
Отключение и демонтаж электрической проводки, щитка, светильников внутри подвала	1500	усл.
Откачка воды из подвала (до 5 м³) с вывозом ассенизаторской машиной	2500	усл.
Демонтаж лестницы и входной группы
Разборка деревянной лестницы (марш, площадка) без сохранения материала	1200	шт.
Демонтаж бетонных ступеней и косоуров отбойными молотками – за 1 м.п. марша	1500	м.п.
Снятие металлических перил или поручней лестницы (сварных/болтовых) без сохранения – за 1 м.п.	300	м.п.
Демонтаж входного люка или двери в подвал (деревянной/металлической) с коробкой	800	шт.
Демонтаж перекрытия над подвалом
Разборка деревянного балочного перекрытия (балки, накат, засыпка) без сохранения – за 1 м²	250	м2
Механизированный демонтаж железобетонных плит перекрытия экскаватором с гидромолотом – за 1 м³	3500	м3
Ручной демонтаж бетонного перекрытия отбойными молотками (в стеснённых условиях) – за 1 м³	8500	м3
Снятие гидроизоляционного ковра (рубероид, плёнка) и утеплителя с перекрытия – за 1 м²	80	м2
Демонтаж стен подвала
Ручная разборка кирпичных стен толщиной 250 мм (в один кирпич) – за 1 м³	450	м3
Демонтаж стен из бетонных блоков (ФБС) механизированно – за 1 м³	3000	м3
Ручной демонтаж монолитных бетонных стен отбойными молотками – за 1 м³	8500	м3
Разборка бутовых или каменных стен (на растворе) ручным способом – за 1 м³	650	м3
Демонтаж металлических закладных деталей, анкеров, опорных столбов внутри стен (газорезка) – за 1 шт.	200	шт.
Демонтаж пола и основания подвала
Разборка деревянного пола на лагах (доска, фанера) – за 1 м²	160	м2
Демонтаж бетонной стяжки пола (толщина до 100 мм) отбойными молотками – за 1 м²	400	м2
Механизированное разрушение бетонной подготовки пола экскаватором – за 1 м³	3500	м3
Выемка песчано-щебёночного основания пола (подушки) механизированным способом – за 1 м³	350	м3
Удаление гидроизоляции пола (рулонной, обмазочной) с зачисткой бетонного основания – за 1 м²	90	м2
Демонтаж коммуникаций и оборудования
Демонтаж вентиляционных коробов и труб (стальных, пластиковых) – за 1 м.п.	200	м.п.
Демонтаж старых водопроводных и отопительных труб (стальных, полипропиленовых) – за 1 м.п.	250	м.п.
Демонтаж металлических стеллажей, полок, верстаков (сварных/болтовых) – за 1 шт.	650	шт.
Разборка деревянных перегородок и закромов внутри подвала – за 1 м²	150	м2
Обратная засыпка и благоустройство
Послойная засыпка котлована привозным грунтом (песок/суглинок) с уплотнением – за 1 м³	450	м3
Устройство глиняного замка (гидроизоляционного экрана) в верхней части котлована – за 1 м²	350	м2
Планировка и выравнивание участка после засыпки подвала (грубая, механизированная) – за 1 м²	35	м2
Восстановление плодородного слоя (рекультивация) – завоз и распределение растительного грунта – за 1 м³	650	м3
Вывоз и утилизация отходов
Погрузка и вывоз строительного мусора (бетон, кирпич, дерево, металл) на полигон – за 1 м³	250	м3
Вывоз металлолома (чёрный, цветной) – при накоплении от 200 кг	догов.	т
Подготовка и документация
Проект производства работ (ППР) на демонтаж подвального помещения (при необходимости)	25000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж подвального помещения в Тюмени

Демонтаж подвального помещения — это комплекс работ по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных слоев подземной части здания. В перечень услуги входит снос перегородок, слом бетонных или кирпичных оснований, удаление старой стяжки, облицовки, а также демонтаж трубопроводов, вентиляционных коробов и электропроводки, если они находятся в зоне работ. Такая задача возникает при реконструкции, перепланировке, капитальном ремонте или подготовке объекта к новому функциональному использованию.

Наиболее частые причины обращения — необходимость изменить конфигурацию подвала под склад, производственный цех, паркинг или торговый зал. Управляющие компании заказывают разборку аварийных участков, чтобы предотвратить обрушение. Собственники частных домов прибегают к услуге при обустройстве цокольного этажа, а подрядчики — при комплексной реконструкции зданий. В каждом случае требуется аккуратный и продуманный подход: подвал является несущей частью фундамента, и ошибки при сломе могут повлиять на устойчивость всей постройки.

Доверить демонтаж профессионалам стоит хотя бы потому, что работы проходят в стесненных условиях ограниченного пространства, с высокими нагрузками на перекрытия и риском повреждения коммуникаций. Специалисты оценивают состояние конструкций, определяют безопасную последовательность операций, используют оборудование, подходящее для конкретного типа материалов — бетона, кирпича, дерева или металла. Кроме того, самостоятельная разборка подвала часто ведет к нарушению правил пожарной и строительной безопасности, что грозит штрафами и дополнительными расходами на восстановление. Коммерческая организация, как правило, работает по прозрачной схеме: с выездом технолога на объект, составлением сметы и полным циклом уборки, что исключает простои и незапланированные затраты.

Особенности работ и используемое оборудование

Технология демонтажа подвального помещения строится на поэтапном порядке: сначала проводится визуальный осмотр и проверка инженерных сетей, затем — отключение подачи воды, газа и электричества в рабочей зоне. После подготовки выполняют разборку легких конструкций вручную, а для капитальных стен и перекрытий применяют электрические отбойные молотки, алмазные пилы и гидравлическое оборудование. В случаях, когда требуется быстрая выборка грунта или вывоз крупных обломков, используют малогабаритную технику — мини-экскаваторы или погрузчики, которые способны маневрировать внутри подвала.

На всех этапах строго соблюдаются правила безопасности: рабочие используют защитные каски, очки, респираторы, противошумные наушники и страховочные системы при работе на высоте. Для предотвращения пылеобразования применяется периодическое увлажнение материала и оборудование промышленными пылесосами. Особое внимание уделяется креплению временных опор, если разборка затрагивает несущие элементы. Порядок операций всегда фиксируется в проекте производства работ, что позволяет контролировать каждый шаг и избегать обрушения соседних конструкций.

Применяемое оборудование подбирается исходя из состояния объекта: для хрупкого кирпича достаточно перфораторов, для монолитного бетона — гидромолотов и канатных пил. В труднодоступных местах используют ручной инструмент — ломы, кувалды, клинья. Если в подвале присутствуют металлические балки или арматура, их режут газорезательными аппаратами. Важно, что любой демонтаж сопровождается постоянным мониторингом уровня шума и вибрации, чтобы не нарушать покой соседних помещений и не повреждать смежные конструкции. Компетентный подход к выбору оснастки и четкое следование технологии гарантируют, что разборка пройдет в срок и без непредвиденных остановок.

Разборка подвального помещения: прайс-лист

Итоговая стоимость демонтажа подвала зависит от ряда индивидуальных факторов, поэтому публиковать фиксированный прайс-лист без привязки к объекту некорректно. На расценки влияют общий объем работ, тип материалов, этажность здания, глубина подвала, наличие усиленной арматуры и степень износа конструкций. Также в расчет берутся сложность доступа для техники, необходимость ручной разборки в стесненных условиях, количество вывозимого мусора и удаленность полигона для утилизации.

При подготовке коммерческого предложения мы учитываем пожелания заказчика по срокам и организации процесса. Для объектов бюджетного и муниципального назначения, где требуется строгая отчетность, расценки в смете формируются с применением государственных сметных нормативов — ФЕР, ГЭСН и классификатора ОКПД 2. Это позволяет обосновать каждую позицию: трудозатраты, машино-часы работы механизмов, стоимость расходных материалов и транспортировку. В частных случаях смета может быть составлена по упрощенной схеме, но в любом варианте она включает все этапы: от подготовительных операций до финальной уборки.

Расчет всегда делается индивидуально: мы выезжаем на объект, замеряем площадь, оцениваем состояние перекрытий и стен, выявляем скрытые коммуникации. После этого согласовываем с заказчиком перечень нужных операций — например, только снос перегородок или полный комплекс с вывозом грунта и демонтажем фундаментной плиты. Именно поэтому итоговая расценка определяется после осмотра, а не в ответ на телефонный запрос. Такая политика позволяет избежать скрытых доплат и дает клиенту четкое понимание бюджета до начала любых действий.

Заказать демонтаж под ключ

Компания предлагает услугу демонтажа подвального помещения по принципу «под ключ»: мы берем на себя все организационные и технические задачи, чтобы заказчику не приходилось контролировать каждый этап. Комплексный подход включает первичную консультацию, выезд инженера на объект, составление детальной сметы, подготовку объекта к работам, непосредственно разборку, уборку и вывоз строительного мусора. Такой формат удобен для управляющих компаний, бизнес-центров, магазинов и частных собственников, которые ценят свое время и не хотят вникать в технические детали.

Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку. Менеджер уточняет базовые параметры задачи и согласовывает дату осмотра. На объекте специалист оценивает состояние конструкций, обсуждает пожелания по срокам и методам разборки, отвечает на все вопросы. После подписания договора мы подготавливаем площадку: ограждаем опасные зоны, закрываем полы и оборудование защитными материалами, отключаем коммуникации. Затем строго по утвержденному порядку выполняем демонтаж с постоянным контролем геометрии и прочности соседних элементов.

По завершении основных работ проводится тщательная уборка: собирается мелкий мусор, вывозится крупногабаритный лом, очищаются проходы. При необходимости оставляем площадку подготовленной для дальнейшей отделки или заливки нового основания. Мы стараемся организовать работу так, чтобы она не создавала лишнего дискомфорта жильцам, сотрудникам или клиентам вашего бизнеса. Для получения точной сметы и согласования графика достаточно оставить заявку на сайте или связаться с нами по указанным каналам связи. Мы оперативно отреагируем, приедем на объект и предложим оптимальное решение для вашей задачи.