Демонтаж двухкомнатной квартиры в Тюмени, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещений
Выезд инженера для осмотра квартиры, замеров, оценки состояния и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Устройство временной защиты пола и дверных проёмов полиэтиленовой плёнкой	25	м2
Демонтаж потолочной отделки
Снятие обоев, старой краски или побелки с потолка (ручная зачистка)	40	м2
Демонтаж гипсокартонного потолка (ГКЛ на металлическом каркасе)	95	м2
Демонтаж натяжного потолка (ПВХ или тканевого) с разборкой багета	85	м2
Демонтаж цементно-песчаной или известковой штукатурки с потолка (толщина до 20 мм)	150	м2
Демонтаж стеновой отделки
Снятие старых обоев (бумажных, виниловых) со стен	40	м2
Демонтаж цементно-песчаной штукатурки со стен (толщина до 30 мм)	130	м2
Демонтаж керамической плитки со стен (ванная, кухня, фартук)	250	м2
Разборка перегородки из гипсокартона (ГКЛ на металлическом каркасе)	48	м2
Разборка кирпичной или блочной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) — за 1 м3	250	м3
Демонтаж напольных покрытий и стяжки
Демонтаж линолеума, ковролина или ламината (без сохранения)	55	м2
Демонтаж керамической плитки или керамогранита с пола	250	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм (отбойным молотком/перфоратором)	280	м2
Демонтаж деревянных лаг и половой доски	120	м2
Демонтаж оконных и дверных блоков
Демонтаж оконного блока (ПВХ, дерево, алюминий) с извлечением коробки	500	шт.
Демонтаж дверного блока межкомнатного (полная разборка с коробкой)	500	шт.
Демонтаж входной металлической двери (с коробкой)	1200	шт.
Демонтаж сантехнического оборудования и труб
Демонтаж сантехнических приборов (ванна, унитаз, раковина) — за 1 шт.	450	шт.
Демонтаж смесителя или крана водоразборного	350	шт.
Демонтаж стальных или полимерных труб водоснабжения (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж чугунной канализации (стояк, лежак) — за 1 м.п.	350	м.п.
Демонтаж отопительных приборов
Демонтаж биметаллического или алюминиевого радиатора (до 10 секций) с отсоединением и спуском	850	шт.
Демонтаж стальных или чугунных труб отопления (за 1 м.п.)	250	м.п.
Демонтаж электрических сетей
Демонтаж электропроводки и кабельных линий (открытой/скрытой) — за 1 м.п.	150	м.п.
Демонтаж розеток, выключателей и распределительных коробок — за 1 точку	150	точка
Демонтаж осветительных приборов (люстры, бра, точечные светильники) — за 1 шт.	350	шт.
Демонтаж кухонного оборудования и встроенной мебели
Демонтаж встроенной варочной панели (электрической/газовой) — отключение и извлечение	550	шт.
Демонтаж встроенного духового шкафа или посудомоечной машины	550	шт.
Демонтаж кухонной вытяжки с отсоединением от воздуховода	450	шт.
Демонтаж встроенного шкафа или антресоли (разборка корпуса и наполнения)	950	шт.
Очистка и подготовка основания
Удаление остатков крепежа, дюбелей, гвоздей из стен, пола и потолка	25	м2
Механическая зачистка поверхности от остатков клея, герметика и монтажной пены	45	м2
Обеспыливание и влажная уборка помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Сбор и упаковка строительного мусора в мешки (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и спуск мусора с этажа (ручной, без лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз строительного мусора на полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Вывоз металлолома (трубы, радиаторы, стальные корпуса) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж двухкомнатной квартиры в Тюмени

Демонтаж двухкомнатной квартиры — это комплекс мероприятий по разборке внутренних конструкций, инженерных систем и отделочных слоев для подготовки помещения под новый ремонт, перепланировку или реконструкцию. В состав услуги входит снос ненесущих перегородок, слом старой стяжки, удаление дверных и оконных блоков, очистка стен от обоев и штукатурки, снятие напольных покрытий, демонтаж сантехнического оборудования и электрической проводки. Также специалисты выполняют разбор встроенной мебели, антресолей и других элементов, мешающих проведению дальнейших работ.

Типовые причины для обращения к профессионалам — это капитальный ремонт с изменением планировки, расселение аварийного жилья, подготовка квартиры к продаже или сдаче в аренду после длительной эксплуатации, а также устранение последствий залива или пожара. Часто заказчиками выступают собственники, желающие освободить площадь для дизайнерского проекта, и управляющие компании, которым необходимо привести помещение в исходное состояние после выселения жильцов. Подрядчики и строительные бригады также заказывают эту услугу, чтобы не отвлекать своих рабочих на черновые процессы и уложиться в сжатые сроки.

Доверять разборку двухкомнатной квартиры лучше специалистам, поскольку этот процесс связан с множеством скрытых нюансов. Непрофессиональный снос может привести к повреждению несущих стен, обрушению перекрытий, замыканию проводки или прорыву труб. Кроме того, без опыта сложно правильно оценить тип материалов, выбрать нужный инструмент и соблюсти правила безопасности при работе с тяжелыми фрагментами и пылью. Специалисты же действуют по отработанной технологии, знают конструктивные особенности панельных, кирпичных и монолитных домов, что исключает риск случайного повреждения инженерных коммуникаций и соседних помещений.

Особенности работ и используемое оборудование

Общий порядок разборки двухкомнатной квартиры начинается с визуального осмотра и оценки состояния объекта. На этом этапе определяются места концентрации нагрузок, расположение скрытых коммуникаций и точки крепления элементов, которые будут демонтированы. Затем составляется технологическая карта последовательности операций, чтобы исключить хаотичный снос и обеспечить безопасный доступ к каждой зоне. Как правило, первыми удаляют внутренние перегородки и двери, затем снимают финишные покрытия, после чего приступают к черновой стяжке и штроблению стен. Завершающий этап — вывоз образовавшегося мусора с погрузкой в контейнеры для утилизации.

Для выполнения задач используется как ручной, так и механизированный инструмент. В работе применяются перфораторы, отбойные молотки, ломы, кувалды, угловые шлифовальные машины, а также пылесосы промышленного типа для снижения запыленности. В ситуациях, когда требуется аккуратный разбор отдельных фрагментов, используются специальные ножницы по металлу, гидравлические домкраты и клинья. Техника подбирается индивидуально под материалы перекрытий и стен: для бетона — тяжелые перфораторы и алмазные диски, для дерева — цепные пилы и электролобзики, для керамической плитки — штроборезы с водяным охлаждением.

Безопасность работ — приоритетный аспект при проведении демонтажа в многоквартирном доме. Все сотрудники используют каски, защитные очки, респираторы, перчатки и специальную обувь. Перед началом слома обесточиваются линии электропитания, перекрывается водоснабжение и отопление, при необходимости устанавливаются временные распорки и страховочные тросы. Обязательно соблюдаются правила пожарной безопасности и нормы шума, особенно в дневное время. Используемое оборудование регулярно проходит проверку, а порядок действий строго регламентируется внутренними инструкциями, что позволяет избежать травм и аварийных ситуаций.

Разборка двухкомнатной квартиры: прайс-лист

Итоговая стоимость разборки двухкомнатной квартиры складывается из нескольких переменных, и назвать единую цифру без осмотра объекта невозможно. В первую очередь на цену влияет объем предстоящих работ: чем больше квадратных метров требуется очистить от конструкций и отделки, тем выше будет итоговый счет. Сложность доступа также играет важную роль — если квартира расположена на верхнем этаже без грузового лифта, затраты на подъем материалов и вынос мусора возрастают. Состояние объекта определяет трудоемкость: свежий ремонт демонтируется быстрее, чем старая кладка с несколькими слоями цементной стяжки или армированными перегородками.

Кроме того, в расчет принимаются пожелания заказчика относительно сохранности отдельных элементов: например, если необходимо аккуратно разобрать дверные блоки или остекление для повторного использования, это требует более бережного подхода и увеличивает время выполнения. Вывоз мусора — отдельная статья затрат, которая зависит от объема отходов и дальности полигона. При составлении сметы специалисты учитывают все перечисленные факторы, а также необходимость использования дополнительной техники для дробления крупногабаритных фрагментов или применения пылеподавляющих систем.

Для объектов, где требуется сметная документация, расценки в смете могут базироваться на государственных нормативных базах — ФЕР, ГЭСН и ОКПД 2. Эти ориентиры позволяют унифицировать расчеты и сделать их прозрачными для проверяющих органов или заказчиков из бюджетной сферы. Однако конечный размер оплаты всегда определяется индивидуально после выезда инженера на место. Чтобы понять, сколько будет стоить демонтаж именно вашей двухкомнатной квартиры, достаточно пригласить специалиста для оценки — он подготовит детальный расчет по каждому этапу и предложит оптимальные варианты с учетом вашего бюджета. Помните, что экономия на качестве разбора может обернуться дополнительными расходами на восстановление поврежденных соседних помещений, поэтому заказывайте услугу у тех, кто отвечает за результат.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу двухкомнатной квартиры означает, что вы получаете не просто разборку стен и перекрытий, а полный цикл работ от первой консультации до финальной уборки и вывоза строительного мусора. Такой формат избавляет клиента от необходимости искать отдельно грузчиков, уборщиц или транспорт для отходов — все организуется в рамках одной заявки. При этом вы можете контролировать каждый этап, а согласование деталей происходит оперативно без потери качества.

Путь заказчика выстроен максимально просто и прозрачно. Вы оставляете заявку на сайте или звоните в офис, после чего с вами связывается менеджер для уточнения базовых параметров объекта. В удобное время приезжает инженер, чтобы произвести замеры, оценить объем разбора и обсудить особые пожелания. По итогам составляется технологическая карта с указанием порядка и сроков, а также фиксируется окончательная стоимость. После согласования мы готовим площадку: отключаем коммуникации, защищаем мебель и технику, если они остаются, ограждаем зоны риска. Затем поэтапно выполняется снос, разборка и слом конструкций, параллельно ведется уборка рабочих зон, чтобы мусор не скапливался и не затруднял доступ. Завершает процесс вывоз отходов с оформлением необходимых документов для утилизации.

Работая с нами, вы получаете аккуратный демонтаж без лишних простоев и непредвиденных задержек. Все процессы скоординированы, а бригады действуют слаженно, что позволяет соблюдать оговоренные сроки даже при сложных планировках. Для заказа услуги достаточно заполнить форму на сайте с указанием контактных данных и удобного времени для звонка. Наш менеджер перезвонит в течение часа, чтобы обсудить детали и назначить выезд специалиста. Если у вас срочный вопрос или нужно получить консультацию прямо сейчас, позвоните нам по указанному на сайте номеру — и мы поможем решить вашу задачу по разборке двухкомнатной квартиры в Тюмени с учетом всех ваших требований.