Демонтаж чернового пола в Тюмени, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и защита помещения
Инженерный выезд для определения конструкции чернового пола, замера толщин слоёв, фотофиксации и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Укрытие стен, дверных проёмов и встроенной мебели полиэтиленовой плёнкой для защиты от пыли и мелкого мусора	25	м2
Разборка чернового дощатого и листового настила
Демонтаж чернового пола из необрезной доски (толщина 20–30 мм), прибитой гвоздями к лагам, с извлечением крепежа	100	м2
Разборка сплошного настила из обрезной доски (толщина 25–40 мм), уложенного по диагонали или поперёк лаг, с сортировкой годного материала	130	м2
Снятие листового чернового покрытия из фанеры (толщина 12–21 мм), зафиксированного саморезами/гвоздями, с извлечением метизов	95	м2
Демонтаж OSB-плит (ориентированно-стружечных) толщиной 9–18 мм, служащих основанием под финишное покрытие, с разборкой стыков	95	м2
Удаление древесно-стружечных плит (ДСП) или древесно-волокнистых плит (ДВП, оргалит) с разборкой креплений и очисткой лаг	75	м2
Разборка цементно-стружечных плит (ЦСП) или гипсоволокнистых листов (ГВЛ), использованных в качестве чернового настила, с извлечением анкерного крепежа	130	м2
Разборка несущих балок, лаг и опорных элементов
Демонтаж деревянных лаг из бруса (сечение до 100×100 мм) с извлечением анкерных болтов, шурупов и звукоизоляционных подкладок	95	м2
Разборка усиленных лаг (сечение 100×150 мм и более) или сдвоенных балок с выкручиванием крепежа и извлечением из гнёзд	150	м2
Демонтаж металлических направляющих (швеллер, профильная труба), служащих основанием чернового пола, с газорезкой или откручиванием	180	м2
Извлечение опорных столбиков (кирпичных, бетонных) под лаги с разбивкой и удалением из-под чернового пола — за 1 шт.	250	шт.
Снятие регулируемых пластиковых или металлических опор (домкратов, клиньев) с разборкой резьбовых соединений и извлечением	85	шт.
Демонтаж черепных брусков (опорных реек), прибитых к лагам для укладки чернового наката, с извлечением гвоздей	45	м.п.
Разборка поперечных распорок, диагональных связей и раскосов между лагами с извлечением крепежа	55	м.п.
Удаление изоляционных и подстилающих слоёв
Выемка керамзитовой или шлаковой засыпки из межлагового пространства с ручной погрузкой в строительные мешки	380	м3
Извлечение минераловатных, стекловатных или базальтовых матов, уложенных между лагами для звуко- и теплоизоляции	110	м2
Снятие насыпной целлюлозной изоляции (эковаты) или перлитовой засыпки с применением промышленного пылесоса или вручную	450	м3
Демонтаж плитного утеплителя (пенополистирол, ЭППС, ППС), уложенного под стяжку или между лагами, с извлечением тарельчатых дюбелей	110	м2
Удаление пароизоляционной плёнки (полиэтилен, мембрана), расстеленной под утеплителем, с отсоединением скотча и нахлёстов	45	м2
Снятие гидроизоляционного рулонного ковра (рубероид, пергамин, толь) с поверхности бетонного перекрытия или наката с зачисткой	130	м2
Демонтаж звукоизоляционных прокладок (пробка, резина, войлок) из-под лаг или под стяжку с механической зачисткой	55	м2
Разрушение бетонных черновых оснований и стяжек
Механизированное разрушение цементно-песчаной стяжки (толщина до 60 мм) отбойным молотком с послойной выемкой	280	м2
Демонтаж армированной стяжки (с сеткой, фиброй) толщиной 60–100 мм с резкой арматуры и извлечением фрагментов	420	м2
Разрушение керамзитобетонного или полистиролбетонного основания (толщина до 150 мм) с погрузкой и вывозом	350	м2
Демонтаж подбетонки (тощего бетона) или выравнивающего слоя толщиной до 100 мм с применением гидромолота или отбойного молотка	300	м2
Резка и разделка элементов чернового пола
Алмазная резка бетонной стяжки или керамзитобетонного основания на карты для облегчения извлечения (глубина пропила до 150 мм) — за 1 м.п.	380	м.п.
Газовая или абразивная резка стальных закладных деталей, арматурных выпусков или металлических балок чернового пола — за 1 рез	120	рез
Поперечная резка деревянных лаг или балок бензопилой на транспортабельные части (до 2 м) — за 1 рез	85	рез
Очистка и подготовка плиты перекрытия
Извлечение остатков крепежа (гвоздей, анкеров, дюбелей, шурупов) из бетонного или деревянного перекрытия с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка поверхности плиты перекрытия от следов клея, мастики, битума, раствора и строительного мусора	65	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка помещения после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов (доски, фанера, засыпка, изоляция) в мешки/рулоны для ручного спуска	150	м3
Вынос и ручной спуск строительного мусора с этажа (без грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора (древесина, бетонный бой, керамзит, изоляция) на полигон V класса опасности	290	м3
Сдача металлолома (арматура, стальные балки, крепёж, закладные детали) — при накоплении от 100 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в малогабаритных помещениях (санузел, кухня, коридор до 6 м²) — коэффициент к базовой цене демонтажа	1,4	коэфф.
Ручная переноска материалов через жилые комнаты при отсутствии прямого доступа к выходу — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Демонтаж чернового пола в подвальных или полуподвальных помещениях с ограниченной высотой (менее 2 м) — коэффициент к базовой цене	1,5	коэфф.
Документация и отчётность
Составление акта выполненных работ, ведомости демонтированных слоёв, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж чернового пола в Тюмени

Под демонтажем чернового пола понимается полная или частичная разборка основания, поверх которого впоследствии монтируется финишное покрытие. В зависимости от типа конструкции это может быть снятие дощатого настила, разборка лаг, удаление старой стяжки, снос фанерного или ДСП-основания, а также освобождение перекрытий от слоев утеплителя, гидроизоляции и шумоизоляции. Услуга востребована при капитальном ремонте, перепланировке, замене инженерных коммуникаций, подготовке объекта под заливку новой стяжки или установку системы «теплый пол». Часто к нам обращаются, когда старый пол пришел в негодность: появился скрип, перепады высоты, следы плесени или разрушения. В коммерческой недвижимости разборка чернового пола требуется перед открытием нового арендного пространства или переоборудованием помещений под иные задачи.

Причины для слома и демонтажа могут быть самыми разными: от необходимости снизить нагрузку на перекрытия до замены утеплителя, который потерял свои свойства. Иногда разбор требуется для доступа к скрытым дефектам — поврежденным балкам, прогнившим лагам или проблемной проводке. Самостоятельная разборка чернового пола часто оборачивается дополнительными расходами: можно повредить инженерные сети, нарушить целостность перекрытий или получить травму. Специалисты же выполняют работу с учетом состояния конструкции и особенностей объекта. Профессиональный подход гарантирует, что после сноса основания вы получите ровную и чистую поверхность, готовую к дальнейшим этапам ремонта, а все коммуникации останутся в сохранности.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок действий при демонтаже чернового пола выстраивается исходя из типа основания и условий на объекте. Сначала специалисты оценивают состояние настила, определяют материал и способ крепления, проверяют наличие скрытых коммуникаций. После этого составляется план разборки. Работы начинаются с удаления напольного покрытия, если оно есть, затем демонтируются элементы самого чернового пола: доски, листы фанеры, ДСП или цементно-песчаная стяжка. В зависимости от сложности технологии разборка может выполняться поэтапно — от краев к центру или отдельными участками, чтобы избежать излишней нагрузки на перекрытия. Образовавшийся строительный мусор сразу упаковывается и готовится к вывозу, что позволяет поддерживать порядок на объекте и не замедлять темп работ.

В зависимости от ситуации применяется как ручной инструмент, так и специализированная техника. Для деревянных конструкций используются ломы, молотки, монтировки, электро- и бензопилы, а также перфораторы с насадками для аккуратного вскрытия. Для бетонных стяжек может потребоваться отбойный молоток или алмазное оборудование. При работе на крупных объектах или при необходимости ускорить процесс задействуется малая механизация: штроборезы, болгарки, пылесосы промышленного типа. Важная часть подготовки — это использование средств индивидуальной защиты (каски, очки, респираторы, наушники) и страховочных систем, если демонтаж ведется на высоте. Соблюдение правил безопасности обязательно на всех этапах: от отключения электропитания на участке работ до контроля за состоянием несущих конструкций. Это исключает риск обрушения, травм и повреждения соседних помещений.

Разборка чернового пола: прайс-лист

Стоимость разборки чернового пола рассчитывается индивидуально для каждого объекта. Мы не используем фиксированные прайсы, поскольку цена определяется совокупностью факторов, которые могут значительно отличаться от объекта к объекту. На итоговую расценку влияет общий объем работ, сложность доступа к месту демонтажа, конструктивные особенности пола, наличие нескольких слоев покрытия, степень износа материалов, необходимость сохранить соседние конструкции и пожелания заказчика по глубине разбора. Также учитывается, требуется ли вывоз мусора и утилизация отходов или эти этапы организуются отдельно. Расценки в смете формируются после выезда специалиста на объект, когда все нюансы становятся очевидны.

Для объектов, где требуется детализированная сметная документация, в расчетах могут применяться государственные сметные нормы и расценки: ФЕР, ГЭСН, а также коды ОКПД 2 для классификации работ. Это особенно актуально для бюджетных учреждений, управляющих компаний и подрядных организаций, которым важно обосновать стоимость демонтажа перед заказчиком или проверяющими органами. Ориентируясь на ФЕР и ГЭСН, мы можем подготовить смету с прозрачной структурой затрат, где каждая позиция — от разборки настила до погрузки мусора — имеет свою обоснованную расценку. При этом конечная цена всегда согласовывается с клиентом до начала работ, чтобы вы точно понимали, за что платите, и могли планировать бюджет на установку нового покрытия.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к демонтажу чернового пола — это единственный способ получить аккуратный результат без задержек и скрытых проблем. Под ключ мы понимаем полный цикл: от первой консультации до вывоза мусора и передачи очищенного основания под дальнейшие работы. Путь клиента начинается с обращения любым удобным способом. На этом этапе мы уточняем адрес, тип объекта, объем и характер задач, договариваемся о времени выезда инженера для осмотра. Затем специалист на месте оценивает состояние пола, доступность коммуникаций, объем строительного мусора и особенности логистики. После этого готовится предложение по срокам и стоимости, которое мы согласуем с вами. Если все условия устраивают, подписывается договор, и мы приступаем к подготовке объекта: обесточиваем участок, защищаем соседние поверхности, согласовываем график работ с вашим расписанием.

Сам процесс разборки выполняется в оговоренные сроки с соблюдением технологии и правил безопасности. Мы стараемся минимизировать шум и пыль, используя пылесосы и экраны, а также оперативно вывозим мусор, чтобы не загромождать площадку. По завершении демонтажа мы проводим финальную уборку: удаляем остатки пыли, мелкие фрагменты и готовим поверхность к установке нового покрытия. Вы получаете чистый, обследованный черновой пол, готовый к заливке, утеплению или монтажу финишных материалов. Организация работ под ключ позволяет вам не отвлекаться на координацию разных подрядчиков и не беспокоиться о простое — мы управляем процессом от начала до конца. Чтобы начать, достаточно оставить заявку на сайте или позвонить нам: мы ответим на все вопросы, подберем удобное время для осмотра и предложим оптимальное решение именно для вашего объекта.