Демонтаж подсобных помещений в Тюмени, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и отключение подсобных помещений
Выезд инженера для обследования технических и подсобных зон, замеров, фотофиксации и составления дефектной ведомости	5000	усл.
Отключение и обесточивание силовых и осветительных сетей, водоснабжения, канализации и вентиляции на время работ	1200	усл.
Перекрытие и отключение газового оборудования (выполняется специализированной службой) — для котельных и бойлерных	догов.	усл.
Устройство временной защиты проёмов и не демонтируемых участков полиэтиленовой плёнкой и картоном от пыли и грязи	25	м2
Разборка потолочных конструкций в подсобных помещениях
Демонтаж подшивного потолка из гипсокартона или фанеры на деревянном/металлическом каркасе с извлечением утеплителя	95	м2
Разборка потолка из ПВХ-панелей (вагонки) с извлечением крепежа и обрешётки	120	м2
Снятие старых оштукатуренных потолочных конструкций по дранке или металлической сетке с ручной зачисткой	150	м2
Демонтаж потолочных облицовок из асбестоцементных листов (с увлажнением и использованием СИЗ) в старых строениях	220	м2
Разборка стен, перегородок и облицовки
Разборка кирпичной перегородки (кладка в 1/2 кирпича) с очисткой годного кирпича и укладкой в штабель	250	м3
Демонтаж шлакоблочной или керамзитобетонной стены механизированным способом с отбойным молотком	350	м3
Снятие облицовки из керамической плитки со стен санузлов, моек и прачечных с зачисткой клеевого слоя	250	м2
Разборка металлических стеллажных перегородок из уголка и листовой стали (газорезка/откручивание) в складских зонах	350	м2
Демонтаж стеновых панелей из ДСП или фанеры на деревянном каркасе с извлечением гвоздей и саморезов	100	м2
Снятие настенных кронштейнов, держателей для инвентаря, полок и крепёжных элементов с извлечением дюбелей	25	шт.
Демонтаж полов в подсобных помещениях
Разрушение упрочнённого бетонного пола (топпинг, мозаичный бетон) толщиной до 50 мм отбойным молотком	350	м2
Демонтаж промышленного бетонного пола с армирующей сеткой (толщина 100–150 мм) с применением гидромолота	4500	м3
Снятие керамогранитной плитки технического назначения с пола с механизированной зачисткой клея	320	м2
Разборка деревянного пола из толстой доски (сороковка, пятидесятка) с извлечением крепежа и очисткой лаг	120	м2
Демонтаж кафельной плитки с пола в моечных и душевых зонах с зачисткой гидроизоляционного слоя	250	м2
Удаление старого линолеума или резинового покрытия, приклеенного к бетонному основанию, с зачисткой остатков мастики	110	м2
Извлечение канализационных трапов, сливных решёток и водоотводных лотков из пола с разборкой креплений	450	шт.
Демонтаж инженерных систем и коммуникаций
Снятие металлических воздуховодов и вытяжных зонтов местной вентиляции с разборкой фланцев и хомутов	450	м.п.
Демонтаж вытяжного вентилятора (канального, крышного) с отсоединением от сети и разборкой виброопор	2500	шт.
Снятие стальных регистров отопления (гладкотрубных, змеевиков) с газорезкой, отсоединением и спуском — за 1 м.п. трубы	350	м.п.
Демонтаж стального или чугунного радиатора старого образца с отключением от стояка, сливом и спуском	1200	шт.
Снятие водопроводных стальных труб (диаметр до 50 мм) с извлечением хомутов, кронштейнов и запорной арматуры	250	м.п.
Демонтаж чугунной канализационной трубы (диаметр 50–100 мм) с разборкой раструбных соединений и извлечением	350	м.п.
Снятие водонагревательного бака (накопительного бойлера) или расширительного бака системы отопления с отсоединением и спуском	1200	шт.
Демонтаж электропроводки открытой прокладки (кабель, изоляторы) со стен и потолка с обесточиванием и извлечением	150	м.п.
Снятие силовых розеток, распределительных коробок, рубильников и щитов освещения с отсоединением кабелей	150	точка
Демонтаж потолочных светильников с лампами накаливания или люминесцентными (пылевлагозащищённых) со спуском	250	шт.
Демонтаж специального оборудования подсобных помещений
Разборка металлического верстака (слесарного, столярного) с демонтажём тисков, упоров и извлечением анкеров	850	шт.
Демонтаж стационарной мойки (нержавейка, керамика) с отсоединением от водопровода и канализации	550	шт.
Снятие промышленной стиральной или сушильной машины с отключением, сливом и перемещением	1200	шт.
Разборка металлических стеллажей для хранения инструментов и материалов с извлечением полок, стоек и анкеров из пола	350	секция
Демонтаж газового котла (настенного/напольного) с отсоединением от газа, воды и дымохода (отключение газа — спецслужба)	догов.	шт.
Снятие стальной печи-буржуйки или твердотопливного котла с разборкой дымохода и фундамента	2500	шт.
Разборка металлических шкафов для спецодежды, инструментальных тумб с извлечением из ниш и спуском	650	шт.
Демонтаж дверных блоков
Демонтаж технической металлической или деревянной двери с коробкой, наличниками и порогом в подсобных помещениях	500	блок
Снятие противопожарной двери (EI 30, EI 60) с извлечением анкеров, коробки, доводчика и спуском	1200	блок
Очистка и подготовка поверхностей после демонтажа
Удаление остатков крепежа, анкеров, дюбелей и саморезов из стен, пола и потолка с зачисткой отверстий	25	м2
Механическая зачистка основания от следов клея, мастики, монтажной пены, раствора и строительного мусора	45	м2
Обеспыливание промышленным пылесосом и влажная уборка подсобных помещений после завершения демонтажа	35	м2
Вывоз и утилизация отходов
Пакетирование демонтированных материалов и строительного мусора в мешки/пакеты (ручной сбор) — за 1 м3	150	м3
Вынос и ручной спуск мусора с этажа (при отсутствии грузового лифта) — за 1 м3	120	м3
Вывоз смешанного строительного мусора на лицензированный полигон (V класс опасности) — за 1 м3	290	м3
Сдача металлолома (стальные балки, трубы, радиаторы, стеллажи) — при накоплении от 150 кг	догов.	т
Стеснённые условия и дополнительные работы
Надбавка за работу в стеснённых условиях (подвал, чердак, технический этаж с низкими потолками) — коэффициент к базовой цене	1,5	коэфф.
Ручная переноска материалов через узкие коридоры при отсутствии прямого выхода — коэффициент к стоимости спуска	1,3	коэфф.
Документация и отчётность
Составление акта освидетельствования работ, ведомости демонтированных конструкций, фотоотчёт, передача заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж подсобных помещений в Тюмени

Подсобные помещения — это технические и вспомогательные пространства, которые часто остаются без должного внимания при планировании ремонта или реконструкции. К ним относятся кладовые, гардеробные, бытовки, санузлы, душевые, встроенные шкафы, антресоли, технические этажи и другие аналогичные площади, которые требуют демонтажа при изменении функционального назначения здания. Услуга включает полную или частичную разборку внутренних конструкций: перегородок, подвесных потолков, напольных покрытий, дверных блоков, встроенной мебели, систем вентиляции, трубопроводов и электропроводки.

Типовые причины обращения для демонтажа подсобных помещений разнообразны. Чаще всего это необходимость перепланировки под офисное пространство, торговый зал, склад, производственный участок или жилую комнату. Владельцы коммерческой недвижимости прибегают к этой процедуре при смене арендатора, когда новый арендатор требует иной конфигурации. Управляющие компании заказывают снос ветхих конструкций в подвалах и на чердаках для повышения пожарной безопасности или санитарного состояния здания. Подрядчики включают разборку подсобных помещений в общий комплекс работ по капитальному ремонту. Собственники частных домов и квартир принимают решение о сломе внутренних перегородок, чтобы объединить пространство или изменить его эргономику.

Самостоятельная разборка подсобного помещения часто оборачивается дополнительными расходами. Дело в том, что за стенами и потолками могут проходить скрытые коммуникации — электрокабели, трубы отопления, водоснабжения, вентиляционные короба. Повреждение этих сетей в процессе работ грозит аварийной ситуацией для всего здания. Кроме того, строительный мусор после демонтажа имеет разный класс опасности: гипсокартон, бетон, арматура, старая краска, остатки утеплителя. Каждый из этих материалов требует правильного обращения. Поэтому специалисты выполняют демонтаж с предварительным обследованием, обесточиванием и отключением коммуникаций, что гарантирует сохранность соседних конструкций и инженерных систем.

Особенности работ и используемое оборудование

Процесс демонтажа подсобных помещений строится по четкой технологии, которая начинается с визуального осмотра и составления плана порядка работ. Специалисты оценивают материал несущих стен, тип перекрытий, состояние инженерных систем и возможность использования тяжелой техники внутри помещения. После этого объект подготавливают: выносят мебель, обесточивают розетки, перекрывают воду и газ, если это требуется. Затем приступают непосредственно к разборке элементов. В первую очередь удаляют легкоразборные конструкции — двери, обшивку, подвесные потолки. Далее выполняют снос перегородок, демонтаж бетонных стяжек и кирпичной кладки, а в конце производят зачистку поверхностей от старой штукатурки и плитки.

Для каждого этапа специалисты подбирают оборудование. В большинстве случаев используется ручной инструмент: перфораторы, отбойные молотки, болгарки, ломы, кувалды, монтировки. Такая техника позволяет выполнять разбор аккуратно, точечно воздействуя на нужные элементы и не затрагивая соседние конструкции. При работе с крупными объемами или тяжелыми материалами привлекается дополнительная техника — электрические лебедки, строительные подъемники, мини-экскаваторы для погрузки мусора, если позволяет доступ и грузоподъемность перекрытий. Все сотрудники используют средства индивидуальной защиты: каски, защитные очки, респираторы, перчатки и специальную обувь. Строго соблюдаются правила безопасности на высоте и при работе с электроинструментом.

Важно, что порядок работ всегда адаптируется под конкретные условия. В одном случае потребуется бережный разбор деревянной обшивки для возможного повторного использования, в другом — механизированный слом бетонных конструкций с последующей вырезкой арматуры. На каждом этапе контролируется уровень шума, пыли и вибрации, чтобы минимизировать дискомфорт для соседних помещений и соблюсти допустимые нормы воздействия на здание. Применяемая технология гарантирует, что демонтаж подсобного помещения пройдет в заданные сроки и без угрозы для несущих элементов.

Разборка подсобных помещений: прайс-лист

Стоимость разборки подсобных помещений формируется индивидуально под каждый объект. Мы не публикуем фиксированные расценки, поскольку итоговая цена зависит от множества факторов, которые выявляются только при личном осмотре. Основными параметрами, влияющими на расчет, являются общий объем демонтажных работ, материал конструкций (кирпич, бетон, гипсокартон, дерево), сложность доступа к помещению (цокольный этаж, высокий этаж без лифта), наличие или отсутствие завалов, состояние инженерных коммуникаций, необходимость сохранения отдельных элементов для дальнейшего использования.

Также на стоимость влияют пожелания заказчика относительно глубины разбора, степени очистки поверхностей, вывоза мусора и утилизации отходов. Если требуется полная зачистка до черновых стен и перекрытий, это более трудоемкий процесс, чем выборочный снос. Когда речь идет о коммерческих или муниципальных объектах, расценки в смете могут учитывать сметные нормативы — ФЕР, ГЭСН, ОКПД 2 и другие действующие ориентиры. Это позволяет согласовывать бюджет с проектной документацией и требованиями заказчика. Для частных лиц применяется упрощенная система расчета, основанная на фактических объемах и трудозатратах.

Чтобы получить точный расчет, мы рекомендуем пригласить мастера для оценки на месте. Он определит реальный объем работ, учтет все нюансы доступа и состояния объекта, после чего подготовит детальную смету. В ней будут прозрачно расписаны все этапы: от подготовки инструмента до вывоза мусора. Такой подход исключает скрытые доплаты и позволяет согласовать бюджет до начала демонтажа.

Заказать демонтаж под ключ

Мы предлагаем комплексное выполнение работ по демонтажу подсобных помещений. Это означает, что заказчик получает готовый результат без необходимости искать отдельных исполнителей для каждого этапа. В комплекс входит полный цикл: первичная консультация, выезд инженера на объект, составление сметы, согласование графика, подготовка помещения, выполнение слома и разборки всех запланированных конструкций, уборка строительного мусора и его вывоз на полигон. Такой подход позволяет сэкономить время на организационные вопросы и координацию разных бригад.

Путь заказчика начинается с обращения любым удобным способом — через онлайн-заявку на сайте или по телефону. Далее мы согласовываем удобное время для осмотра объекта. Наш специалист приезжает на место, внимательно изучает подсобное помещение, уточняет ваши пожелания по объему и срокам. После этого подготавливается смета с указанием всех этапов и общей стоимости. Когда заказчик утверждает документы, мы назначаем дату выхода бригады. В назначенный день наши сотрудники приступают к работе, строго соблюдая утвержденную технологию и правила безопасности. По завершении демонтажа производится влажная уборка и вывоз мусора — вы получаете чистое готовое пространство для новых задач.

Мы помогаем организовать процесс аккуратно, без лишних простоев и непредвиденных задержек. Весь демонтаж подсобного помещения выполняется с учетом вашего графика, чтобы минимизировать влияние на основной бизнес или повседневную жизнь. Для консультации или заказа оставьте заявку на сайте или позвоните нам — мы оперативно ответим на все вопросы и предложим оптимальное решение для вашего объекта.