Демонтаж кровельного пирога в Тюмени, услуги и цены

Вид работ	Цена за ед. изм., руб.	Ед. изм.
Подготовка, осмотр и организация работ на кровле
Выезд инженера для обследования кровельного пирога, определения состава слоёв, толщин и составления дефектной ведомости	5000	выезд
Разметка границ демонтажа, зон складирования материалов, фотофиксация существующего состояния	75	м2
Устройство временных ограждений, страховочных систем и кровельных трапов для безопасного производства работ – за 1 м.п. периметра	450	м.п.
Очистка кровли от мусора, листвы, гравийной засыпки и отслоившихся фрагментов перед началом работ (ручная, скребками)	85	м2
Демонтаж верхнего гидроизоляционного слоя
Демонтаж рулонного наплавляемого ковра (бикрост, линокром, рубероид) – однослойного, с подрезкой и отрывом, без разрушения стяжки	260	м2
Демонтаж многослойного наплавляемого ковра (2–3 слоя) с посыпкой, размягчением феном при необходимости	450	м2
Снятие ПВХ-мембраны (балластной/механически закреплённой) – удаление пригруза/крепежа, сворачивание в рулоны	280	м2
Демонтаж мастичной гидроизоляции (битумной, полимерной) толщиной до 10 мм – механическое снятие скребками и шпателями	350	м2
Снятие защитного слоя из гравия, тротуарной плитки или бетонных плит поверх гидроизоляции	180	м2
Демонтаж цементно-песчаной стяжки и разделительных слоёв
Ручной демонтаж неармированной стяжки толщиной до 50 мм отбойными молотками – за 1 м²	480	м2
Ручной демонтаж армированной стяжки толщиной до 70 мм с вскрытием и перекусыванием сетки – за 1 м²	720	м2
Механизированное фрезерование стяжки алмазными фрезами (толщина до 50 мм) с пылеотсосом	800	м2
Снятие разделительного слоя из геотекстиля, пергамина или полиэтиленовой плёнки	65	м2
Демонтаж теплоизоляционного слоя
Демонтаж плит экструдированного пенополистирола (XPS) – аккуратное извлечение с минимальными повреждениями, складирование	150	м2
Демонтаж плит пенополистирола (ПСБ) – извлечение, фасовка в мешки	120	м2
Демонтаж минераловатных плит (базальтовая вата, плотностью 80–150 кг/м³) – снятие, упаковка в мешки	180	м2
Демонтаж керамзитовой засыпки (слой до 200 мм) – ручная выемка, фасовка в биг-бэги	650	м3
Демонтаж клиновидной теплоизоляции (уклонообразующего слоя) из минваты или XPS – за 1 м² площади кровли	220	м2
Демонтаж пароизоляции и нижнего слоя
Снятие пароизоляционной плёнки/мембраны с поверхности плиты перекрытия – без сохранения	75	м2
Демонтаж старого битумного праймера или обмазочной пароизоляции с бетонного основания – механическая зачистка	140	м2
Удаление нижнего слоя рулонной пароизоляции, приклеенной к плите – с размягчением и зачисткой	320	м2
Алмазная резка и разделка кровельного пирога
Алмазная дисковая резка кровельного пирога (сухая, с пылеотсосом) для нарезки на транспортабельные полосы – за 1 м.п. реза	350	м.п.
Вырезка дефектных участков пирога (протечки, вздутия) перед локальным ремонтом – за 1 участок	520	шт.
Алмазная резка по линии примыкания к парапетам, вентшахтам для аккуратного отделения – за 1 м.п.	850	м.п.
Упаковка, спуск с кровли и подготовка к вывозу
Сворачивание снятых рулонных материалов в рулоны, перевязка шпагатом – за 1 рулон (до 10 м²)	200	рулон
Упаковка демонтированного утеплителя и стяжки в мешки/биг-бэги – за 1 м³	480	м3
Ручной спуск рулонов, мешков и материалов с кровли на землю (до 5 этажей) – за 1 рулон/мешок	150	шт.
Погрузка в транспорт и вывоз строительного мусора (битум, ПВХ, утеплитель, стяжка) на лицензированный полигон – за 1 м³	550	м3
Утилизация битумосодержащих отходов на специализированном полигоне (класс IV) с оформлением паспорта отхода – за 1 т	1300	т
Финишная подготовка основания и документация
Механическая зачистка плиты перекрытия от остатков мастики, клея и праймера (щётками, скребками) – за 1 м²	190	м2
Обеспыливание и грунтовка очищенного основания праймером (без учёта стоимости материала) – за 1 м²	95	м2
Составление акта освидетельствования скрытых работ, фотофиксация состояния основания, передача документов заказчику	5000	усл.

Заказать звонок прямо сейчас

Закажите звонок и мы перезвоним вам в течение часа

Заказать звонок

Абсолютно бесплатно

Демонтаж кровельного пирога в Тюмени

Демонтаж кровельного пирога — это комплексная разборка всех слоев крыши: пароизоляции, утеплителя, стяжки и финишного покрытия. В ходе работ специалисты последовательно удаляют каждый элемент конструкции, чтобы освободить перекрытия для нового монтажа или капитального ремонта. Такая услуга востребована при реконструкции зданий, замене изношенного покрытия, изменении архитектурных решений или подготовке объекта под надстройку. Чаще всего причины обращения связаны с естественным старением материалов, нарушением герметичности, протечками и снижением теплоэффективности. В управляющих компаниях и коммерческих организациях разборка кровельного пирога становится необходимой мерой при плановом капремонте или после аварийных ситуаций. Доверить эту работу специалистам важно по нескольким причинам. Во-первых, конструкция крыши требует точного знания последовательности операций: ошибка при снятии одного слоя может повредить соседние и увеличить объем восстановления. Во-вторых, старые материалы нередко содержат хрупкие или опасные компоненты, и их слом без подготовки создает риск для здоровья. В-третьих, технология демонтажа напрямую влияет на сохранность несущих элементов, а профессиональный подход гарантирует, что после удаления пирога основа останется пригодной для дальнейших работ. Кроме того, спецтехника и ручной инструмент применяются в зависимости от типа крыши и этажности, поэтому самостоятельная разборка часто оборачивается простоем и дополнительными тратами.

Особенности работ и используемое оборудование

Порядок демонтажа кровельного пирога строится на поэтапном снятии слоев: от внешнего покрытия к внутренней изоляции. Сначала убирается финишный материал (металлочерепица, шифер, рулонные покрытия), затем вскрывается стяжка, после чего удаляется утеплитель и пароизоляция. Такая технология позволяет контролировать состояние каждой прослойки и оперативно выявлять скрытые дефекты. Для разных этапов применяется соответствующее оборудование. На начальной стадии используется ручной инструмент — ломы, гвоздодеры, перфораторы и электрические ножницы для резки листовых материалов. Это дает возможность аккуратно разобрать кровельный пирог без лишних вибраций. При работе с крупными объемами и тяжелыми конструкциями привлекается техника: автовышки, подъемники, а при необходимости — манипуляторы для спуска крупногабаритных фрагментов. На плоских крышах и производственных объектах допустимо применение легких строительных машин, но выбор всегда определяется доступом и состоянием перекрытий. Соблюдение правил безопасности при разборе кровельного пирога — обязательное условие. Все сотрудники используют страховочные системы, защитные каски и обувь с нескользящей подошвой. Перед началом работ проверяется надежность ограждений и устойчивость лесов. Дополнительно организуется ограждение периметра здания, чтобы исключить падение элементов. Особое внимание уделяется электробезопасности: обесточиваются линии, проходящие через крышу, и применяются инструменты с изолированными рукоятками. Такой подход минимизирует риски как для бригады, так и для самого объекта, а слаженные действия сотрудников позволяют проводить снос старых конструкций без задержек и с сохранением порядка на площадке.

Разборка кровельного пирога: прайс-лист

Расчет стоимости демонтажа кровельного пирога всегда индивидуален, поскольку на итоговую цену влияет несколько переменных. Первый фактор — объем работ, который измеряется в квадратных метрах: чем больше площадь разборки, тем выше итоговая смета, но при этом стоимость за м2 часто снижается за счет экономии на логистике. Второй важный параметр — сложность доступа. Для высоких зданий требуется автовышка или леса, что увеличивает затраты на оснащение. Третий момент — состояние объекта: если кровельный пирог старый и сильно разрушен, его слом занимает больше времени из-за необходимости аккуратного отделения слоев. Также в расценки в смете включаются пожелания заказчика — например, сортировка материалов, частичное сохранение элементов или демонтаж только определенных прослоек. Дополнительно учитывается необходимость вывоза мусора и утилизации отходов, что может потребовать привлечения грузового транспорта. При подготовке коммерческих предложений для подрядчиков и управляющих компаний мы опираемся на установленные строительные нормы. В сметной документации могут применяться коэффициенты и нормативы ФЕР, ГЭСН, а также классификатор ОКПД 2, если это требуется по условиям тендера или договора. Эти ориентиры помогают сделать расценку в смете прозрачной и обоснованной, но окончательная стоимость всегда определяется после выезда инженера на объект. Только при личном осмотре можно оценить реальную трудоемкость, доступность площадки и точный перечень необходимых операций. Поэтому мы предлагаем заказать выезд специалиста, чтобы составить детальный расчет без скрытых платежей и дополнительных начислений.

Заказать демонтаж под ключ

Комплексный подход к разборке кровельного пирога включает все этапы: от первой консультации до полной очистки площадки. Путь заказчика начинается с обращения по телефону или через онлайн-заявку. На этом этапе мы фиксируем адрес, тип крыши и примерные задачи, чтобы подготовить исходные данные для инженера. Следующий шаг — выезд специалиста на место для оценки объема, сложности и условий работы. Он изучает конструкцию, проверяет состояние перекрытий и уточняет пожелания по срокам. После согласования всех деталей подписывается договор, в котором прописаны порядок, сроки и ответственность сторон. Затем начинается подготовка объекта: устанавливаются леса, ограждения, доставляется оборудование и техника, согласуются маршруты вывоза мусора. Сам процесс демонтажа выполняется по утвержденной технологии с соблюдением всех правил безопасности и контролем качества на каждом этапе. По завершении разбора бригада проводит уборку территории, грузит отходы в контейнеры и организует их вывоз на полигон. Такой подход под ключ избавляет клиента от необходимости искать отдельные бригады для сноса, вывоза и утилизации — все работы закрываются в одном контракте. Для управляющих компаний и бизнеса это означает прозрачную отчетность и четкое планирование бюджета. Чтобы обсудить детали вашего объекта, достаточно оставить онлайн-заявку на сайте или связаться с нами по телефону. Мы оперативно свяжемся с вами, ответим на вопросы и предложим удобное время для выезда инженера. Работаем с частными заказчиками, подрядчиками и юрлицами — подберем решение под любую задачу.